Bei einer Finanzierung in einer Fremdwährung möchte man die günstigeren Kredite im Ausland erhalten und dadurch geringere Kosten haben
Ein solches Vorhaben kann aber auch schnell nach Hinten losgehen. Denn die Zinsen im Ausland sind meist nicht fix sondern variabel und werden quartalsmäßig an den jeweiligen Leitzins angepasst. Da Baukredite meist langfristig angelegt werden, können dadurch Zinsnachteile entstehen.
So sind die Zinsen in Japan für Baukredite im Moment zwar sehr gering und liegt mit rund 2% deutlich unter dem Zins in Deutschland, doch war dieser Zins in Japan auch schon mal bei über 10 %. Zu diesem Risiko kommt noch zusätzlich das Risiko der Währungskursschwankungen. Wenn Sie heute einen Kredit über 100.000 EUR kaufen, müssen Sie unter Umständen in 20 Jahren 110.000 EUR auf Grund eines anderen Wechselkurs zurückzahlen.
Diese Nachteile sind für risiko- bzw. spekulationsfreudige Personen natürlich auch Vorteile. Denn was stark steigt, kann auch stark sinken. Dies beschränkt sich dann aber nur auf die Währung, da der Zins nicht viel weiter fallen kann, denn dieser befindet sich meist schon bei einem Minimum.
