Checkliste für Haus

Auch im Haus und um das Haus gibt es viele Einrichtungen und Anlagen die Sie vor dem kauf oder vor dem Mieten unbedingt prüfen sollten:

Warmwasser-/Heizungsanlage:

  • Wie alt ist der Kessel/die Anlage?
  • Was verbraucht die Anlage?
  • Auch beim Kauf einer (gebrauchten) Eigentumswohnung unbedingt einen Blick auf die Heizung werfen.
  • Hat die Anlage alle erforderlichen Prüfplaketten?
  • Bestehen Wartungsverträge?
  • Sind alle Emissionsbestimmungen erfüllt?
  • Welchen Eindruck machen die Heizkörper?
  • Sind sie rostig, alt (gusseiserne Modelle sind nicht kompatibel mit modernen Anlagen)?
  • Sind die Thermostate gut und einzeln zu regeln?
  • Ist genügend Druck auf der Leitung?
  • Wie sieht die Rohrisolierung aus?
  • Knacken oder gurgeln die Leitungen?
  • Wie alt sind sie?
  • Lassen Sie sich die Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre zeigen.

Wasserleitungen:

  • Sind die Rohre aus Blei (gesundheitsschädlich), Eisen (kalkt leicht zu) oder aus Kupfer?
  • Reicht der Druck aus (Besonders in den oberen Etagen unbedingt testen)?
  • Gibt es Anschlüsse für die Waschmaschine?

Strom:

  • Sind die Leitungen in Ordnung? Befinden sie sich über oder unter Putz?
  • Sind die Leitungen genügend gesichert? Wie alt sind Sicherungen und Zähler?
  • Sind ausreichend Steckdosen vorhanden (besonders in der Küche)?
  • Sind ausreichend Stromkreise vorhanden?

Keller:

  • Sind Wände oder Boden feucht?
  • Sind die Räume beheizt/beheizbar?
  • Haben die Heizkörper eine ausreichende Größe?
  • Gibt es Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner?

Fenster:

  • Sind die Fenster doppelt verglast? (Stichwort: K-Wert, Dichtigkeit)
  • Sind die Dichtungen in Ordnung?
  • Zieht es irgendwo?
  • Funktionieren die Rollläden?
  • Sind die Mechaniken leichtgängig?
  • Welches Material ist verwendet worden (ältere Aluminium-Fenster ziehen Kälte an)

Wärme- und Schallisolierung:

  • Welche Materialien sind verwendet worden und wo?
  • Machen Sie einen "Soundcheck": Hören Sie sich bei geschlossenen Fenstern in allen Räumen um.

Außenanlagen:

    Heizöl-Tank:

  • Welche Größe hat er und wie alt ist er?
  • Ist er doppelwandig?

    • Sickergrube:

  • Wie ist der Zustand?
  • Ist der Zugang unproblematisch?

    • Zufahrt:

  • Ist sie sicher und in Ordnung?
    •

    Carport/Garage:

  • Wäre Ihr Wagen vor Regenwasser und Wind gut geschützt?
  • Stehen größere Bäume direkt vor dem Haus (evtl. Schäden durch Wurzelwerk, Störungen durch Verschattung)?

Dach:

  • Ist es dicht?
  • Ist es gut isoliert?
  • Läuft das Wasser in der Regenrinne gut ab?
  • Wie alt sind die Dachpfannen? Prüfen Sie dies auch beim Kauf von Eigentumswohnungen, die nicht im obersten Stockwerk liegen, da alle Eigentümer bei eventuellen Reparaturen anteilig zahlen.
  • Ist das Dach ausgebaut (Achtung: Eine nachträgliche Versicherung gegen Holzbock ist nur bei nicht ausgebautem Dach möglich)?

Allgemeiner baulicher Zustand:

  • Haben die Wände Risse (wichtig z.B. über U-Bahnen oder Tunnels)?
  • Gibt es Feuchtigkeit an den Wänden (Beseitigung von Schwamm und Pilz kann sehr aufwändig werden)?
  • Ist das Parkett in gutem Zustand, oder müssen Teile ausgetauscht werden?
  • Sind die Treppen laut (machen Sie eine "Soundcheck")?