Immobilienbewertung
Um eine Immobilie zu bewerten wird ein Wertegutachten erstellt. Dafür beauftragt man in der Regel einen Immobiliengutachter. Meist wird dabei der Verkehrswert ermittelt, denn dieser ist für den Kauf oder verkauf einer Immobilie der entscheidende Wert.
Möchte man eine Immobilie beleihen, wird der Markt- und/oder Beleihungswert ermittelt. Ein Bedarfswert kann für steuerliche Fragen von Bedeutung sein.
Grundsätzlich kann jede Art von Immobilien bewertet werden. Dies sind zum Beispiel unbebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen/Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Auch gewerblich genutzte Immobilie, wie Büro- bzw. Geschäftshäuser und Industrie- und Gewerbeobjekte werden bewertet.
Möchte man spezielle Immobilien (Hotels, Pensionen, Freizeitanlagen) bewerten lassen, sollte man einen dafür spezialisierten Fachmann beauftragen.
Die Wahl eines Immobiliengutachters sollte wohl überlegt sein, denn dieser kennt dann ein Teil Ihres Vermögens und dieses Wissen kann unter Umständen gegen Sie verwendet werden. Sie sollten Ihren Gutachter Vertrauen können.
Für den Preis von Grundstücken, sind die Bodenrichtwerte von entscheidener Bedeutung. Sie werden auch von Immobiliengutachter ermittelt.
