Notieren Sie sich alle Mängel der Immobilie und die Kosten diese Mängel zu beheben.
Wohnräume
- Fußböden (lose Bretter/Dielen, Fliesen, Teppichboden abgetreten, sauber)
- Wände (Mauerrisse, Sauberkeit, Anstrich und Tapeten, Kacheln schadhaft)
- Decken (Risse, Sauberkeit, Anstrich, Verkleidung)
- Fenster (Funktion: öffnen, schließen, kippen; Scheiben ohne Kratzer und sauber, dicht, Beschläge fest, Funktion der Rollläden, Zustand der Farbe, der Rahmen und der Fensterbank)
- Türen (Zustand der Oberfläche, Funktion, Schlüssel vorhanden, Beschläge fest)
- Heizkörper (Zustand der Farbe, Funktion Ventile, Thermostate)
- Elektro-Installation (Funktion der Schalter und Lampen, Steckdosen)
- Sanitärinstallation (Oberflächen von Bade- und Duschwannen einwandfrei, Waschbecken, Funktion der Wasserhähne, Ablauf, alles sauber, WC-Sitze in Ordnung, Funktion der Entlüftung)
- Gesamteindruck (Geruch, Sauberkeit, aufgeräumt, alle überflüssigen, sperrigen Möbel und Gegenstände entfernt)
Dachgeschoss/Spitzboden
- Dachdeckung dicht, Wasserflecken auf dem Boden, Dachfenster und -luken dicht, Zustand der Farbe und der Scheiben, Dachboden aufgeräumt und sauber
Haus von außen
- Außenmauern (Anstrich, Putz, Verkleidung vollständig, keine Löcher)
- Fenster (Farbe, Rollläden herunterlassen und prüfen, Fensterläden vollständig und verschließbar, Kellerfenster - Schächte sauber)
- Haustür (Farbe, Zustand, Material, schließt ohne Schwierigkeiten, dicht)
- Außenbeleuchtung (unbeschädigt, Funktion)
- Balkon (Farbe, Blumenkästen gestrichen und bepflanzt, Jalousie unbeschädigt, sauber)
- Dach (Abdeckung vollständig, Kamineinfassung, Kaminmauerwerk, Dachrinnen sauber, Fallrohre, Zustand der Antenne)
Keller
- Fußboden (Risse, Unebenheiten, Wasserflecken, Schimmel, Bodenbelag schadhaft, vollständig)
- Wände, Decken (Risse, Wasserflecken, Schimmel, Farbe)
- Fenster (Glas unbeschädigt, Zustand der Rahmen und Fenstergitter, verschließbar)
- Licht, Elektro-Installation (Zustand und Funktion der Lampen, Birnen hell genug, Funktion der Schalter und Steckdosen)
- Türen (Zustand, leicht zu öffnen und zu verschließen, Schlüssel vorhanden)
- Wasser, Abwasser (Funktion der Wasserhähne und Abflüsse, Becken sauber)
- Gesamtzustand des Kellers (sauber, aufgeräumt, alle überflüssigen Gegenstände entfernt)
- Heizung (Anlagenüberprüfung, Wartungsprotokoll)
Grundstück
- Begrenzungszäune/Hecken (gerade, vollständig, Tore vorhanden und verschließbar, Schlüssel vorhanden, Briefkasten)
- Zugangswege (eben, fließt Regenwasser ab, Pflasterung vollständig)
- Treppen (eben, Belag in Ordnung, Geländer fest und vollständig)
- Garten (Rasen geschnitten, Unkraut beseitigt, Pflanzen, Bäume und Sträucher beschnitten, aufgeräumt, Wasser- und Elektroanschluss funktionieren)
- Terrasse (eben, Belag vollständig, sauber)
- Garage (alles Überflüssige ausgeräumt, sauber, Tor verschließbar, Zustand der Mauern und des Tores)
Einrichtung/Ausstattung des Hauses
- Alle Räume überprüfen, welche Möbel, Gegenstände überflüssig sind. Vor allem Keller, Dachgeschoß, Garage entrümpeln (Sperrmüll oder Verkauf).
- Von welchen Möbeln wollen Sie sich trennen?
- Verkauf organisieren
